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二、过往类似疫情过后，金融市场迅速反弹过往发生的类似病毒疫情都已得到遏制，没有给经济活动造成太大影响。摩根大通（JPMorgan）评估了历史上疫情爆发对本地金融市场的影响：AJ Bell公司的鲁斯·穆德（RussMould）指出，过去抗击全球卫生危机的经验至少表明，一旦病例数量达到峰值后，经济就会实现较快复苏。但是，投资者难以预测短期内事态将如何变化，在疫情得到控制的迹象出现之前，股市会受到不确定性的影响。

EPFR的研究总监Cameron Brandt分析称，中国货币和政策制定的稳定性、强劲的经济增长以及中国A股被纳入MSCI国际指数，这些因素共同推动了资金流入。今年以来，该类基金已吸引到超过130亿美元的资金净流入。责任编辑：马秋菊 SF186

李扬表示，第一，调整金融结构，实体经济下一步还是要进一步发挥投资的关键作用，推动国民经济结构调整。第二，金融供给侧结构性改革要管理好金融风险。实体经济健康发展是防范化解风险的基础，在稳增长的基础之上防风险，支持推动高质量发展中防范化解风险。第三，金融供给侧结构性改革的重要任务是为市场在资源配置中发挥决定作用创造条件。第四，大力发展金融科技。第五，金融供给侧结构性改革少不了对外开放，对外开放是手段，不是目的，要根据国际经济金融发展的形势变化，要根据国内发展的需要确定对外开放。

贾康表示，很多人觉得这个逻辑听起来在理，但是多方面的考察和分析显示，国际上并不是所有的土地最终产权都是私有的。比如最典型的工业革命发祥地英国，土地分两类，一类叫freehold，就是住房和地皮连在一起的持有关系，房主对房子有产权，房子下的地皮没有任何条件归房主所有，是房产、地产合一的产权，私人住房和国家公有建筑都可以叫做freehold。另外一种叫leasehold，这种规定房屋下面地皮的最终所有权在别人手里、但是使用权可以长达999年，虽然法理上最终产权仍然是清晰的，但最终产权已经极度淡化了，几十代人不用考虑这两者之间的差异。无论是freehold还是leasehold，一律征收市政税。

万科是房企中最早发展租赁业务的开发商，也是目前租赁在营规模和持有房源最多的开发商。早在2014年，万科就积极布局长租公寓市场，致力于成为全球领先的租赁住宅企业。半年报显示，截至报告期末，万科长租公寓业务已覆盖30个主要城市，累计获取房间数超过16万间，累计开业超过4万间，开业6个月以上项目的平均出租率约92%。

今年以来，房企国内融资严格收缩，而房企的负债率又不断上升，租赁金融产品成为一个窗口和突破口。更深层的原因是，克而瑞分析认为，租赁市场容量大，投资回报周期长，资金缺口大，现在的融资量还远远不够；住房租赁专项债券标准也有待更加规范与细化；目前的资产证券化产品暂无成熟的权益退出机制。