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“进入这个行业经过了深思熟虑。我们看到了需求的爆发，以及未来政策的趋势。”柳佳称。魔方集团是集中式长租公寓行业无可争议的“独角兽”。3月11日，魔方集团宣布获得1.5亿美元D轮融资，这一次，魔方拿到的，是2019年集中式长租公寓领域的第一笔大额融资。加上此前已完成的三轮股权融资，魔方目前已成为这一细分领域融资额最大的运营商，估值早已超过10亿美元。

类REITs占据大头 未来将更加看好从资产证券化的具体方式来看，2018年房企的长租公寓类REITs产品占到了较大比重，融资规模达到了54亿元。此外CMBS产品规模也占比较大，规模达到了27亿元，占比达到了25%。从2018年后已受批但未发行的情况来看，类REITs及ABS的规模相对较大，分别达到了360亿及300亿，占比分为42%及35%。

保变电气的应收账款客户主要为国家电网、南方电网下属企业、印度国网公司等企业。公司称，受经济增长增速放缓影响，货款回收难度增加。从其客户看，国家电网等客户属于大型央企，议价能力较强，且款项支付具有计划性。值得一提的是，2011年至今未，保变电气未曾派发现金红利。截至今年6月底，公司未分配利润为-54.28亿元，短期内也不具备分红能力。

从投资者行为的角度来看，受制于转债天然的空间，若市场继续造好则低价券将会成为资金涌入的目标，且过去月余的行情给当前转债市场带来诸多的增量资金，这一类资金的配置目标也会以偏稳健的标的为核心底仓。这类目标个券可以有三种特征，价格安全垫足够，或者正股稳健，亦或者短期转债上方没有价格压制，所以低价标的、正股稳健标的或者新券次新券是重点配置的方向，也是调整结构的方向。当市场分化加大后，择券显得更为重要，alpha的机会也蕴含在其中。好在标的数量众多，从机会的绝对数量来看可能并不算少。

虽然各地房价出现了回暖趋势，但政府对楼市的调控政策并未结束，而且有越来越严趋势。5月19日，住建部印发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。今年五一前后，住建部约谈的12个房价明显上涨的城市中，已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安、太原7个城市陆续升级楼市调控措施，出台严格的政策，遏制投机炒作。